Wohnimmobilien/ Grundstücke/ Bebauungsgebiete

Zum Verkauf stehende Objekte in der folgenden Übersicht.

Haben Sie Interesse oder Fragen bezüglich Wohnimmobilien oder Bebauungsgebieten im Wolgaster Stadtgebiet bzw. im Amtsbereich, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Die zuständigen Ansprechpartner finden Sie bei den einzelnen Angeboten.

 

Wolgast, Flur 13, Flurstück 21/61 (Robert-Koch-Str./ Wedeler Str., gegenüber Aldi) bis 31.10.2021

Die Stadt Wolgast schreibt das Grundstück
an der Robert-Koch-Straße/Wedeler Straße (gegenüber vom Aldi)
Gemarkung Wolgast Flur 13 Flurstück 21/61 zur Größe von 6.760 m²
zum Verkauf aus.

Lage:
Wolgast ist eine Stadt im äußersten Nordosten der Bundesrepublik Deutschland. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und ist Sitz des Amtes Am Peenestrom. Als eines der 18 Mittelzentren des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern ist Wolgast ein bevorzugter Standort für eine Vielzahl von Gewerbe- und Industriebetrieben.
Die Stadt Wolgast befindet sich ca. 35 km südöstlich der Kreis-, Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Aufgrund Ihrer geographischen Lage, insbesondere durch die direkte Lage am Wasser, ist sie Drehscheibe zu Polen, dem baltischen Raum und das Tor zur Insel Usedom.
Das Grundstück liegt etwa 4 km südlich vom Stadtzentrum entfernt. Nördlich des Grundstücks befindet sich das Umspannwerk der E.DIS AG. Östlich des Grundstücks grenzt das Neubaugebiet „Wolgast-Nord“ an, westlich sind verschiedene Fachmärkte angesiedelt.

Grundstücksinformationen:
Das Flurstück 21/61 hat eine Größe von 6.760 m².

Es ist mit einem Garagenkomplex mit 140 Garagen bebaut, welche sämtlich leer stehen.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 27 „Steuerung der Ansiedlung von Vergnügungsstätten in der Stadt Wolgast“. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Stadt Wolgast ist das Flurstück als Garagenhof ausgewiesen.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Stellplatzsatzung.
Im Einzelhandelskonzept (EHEK) der Stadt Wolgast ist der Standort Wedeler Straße-Nord als Sonderstandort des großflächigen nicht-zentrenrelevanten Einzelhandels eingestuft. Dieser Standort dient als funktionaler Ergänzungsstandort für großflächigen nicht-zentrenrelevanten Einzelhandel (EHEK Stadt Wolgast, siehe S. 64 Sonderstandorte). Entsprechend dem EHEK ist als Entwicklungsziel für den Sonderstandort Wedeler Straße-Nord die zentrenverträgliche Sicherung bzw. Stärkung als Ergänzungsstandort für überwiegend großflächige Einzelhandelsbetriebe mit nicht-zentrenrelevantem Kernsortiment festzuhalten.
Die Stadtvertretung der Stadt Wolgast beschloss in ihrer Sitzung am 18.12.2017, unter Beschluss Nr. 01-B 2017-126 das Einzelhandelskonzept, u.a. mit der Maßgabe Buchstabe d) Präzisierung zu Nr. 3, 5 (Standortstrukturmodell, Ergänzungsstandort Wedeler Straße):
Die Abgrenzung des Grundversorgungsstandortes „Wedeler Straße Süd“ ist auf das Flurstück 21/61 der Flur 13 Gemarkung Wolgast (zzt. Garagen) auszudehnen.
Das Einzelhandelskonzept für die Stadt Wolgast ist online unter https://www.wolgast.de/wirtschaft/einzelhandelskonzept vollständig einsehbar.
Vom Landkreis Vorpommern-Greifswald, Amt für Bau, Natur- und Denkmalschutz, Sachgebiet Bauleitplanung/Denkmalschutz liegt der Stadt Wolgast ein Vorbescheid gemäß § 75 Landesbauordnung M-V vom 22.02.2021 vor, womit beschieden wurde, dass das beantragte Vorhaben (Errichtung einer Verkaufseinrichtung mit ca. 1.200 m² Verkaufsraumfläche) auf dem Grundstück bauplanungsrechtlich zulässig ist.

Sonstige Grundstücksinformationen:

Erschließung
Das Grundstück ist über die Straße „Wedeler Straße“ erschlossen.
Anschlüsse an das zentrale Netz für Elektroenergie, Wasser und Abwasser, Erdgas und Telefon sind möglich. Die Medien der Versorgungsträger (E.DIS, Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung, Telekom und Gasversorgung) liegen in den angrenzenden Straßen „Wedeler Straße“ und „Robert-Koch-Str.“.

Altlasten/ Baulasten
Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster des Landkreises Vorpommern-Greifswald erfasst.
Mit Schreiben vom 03.02.2021 - Akz: 00343-21-33 wurde seitens des Landkreises Vorpommern-Greifswald, Amt für Bau, Natur- und Denkmalschutz, Sachgebiet Bauverwaltung bescheinigt, dass auf dem Grundstück keine Baulast zu Gunsten bzw. zu Lasten i.S. des § 83 der Landesbauordnung M-V eingetragen ist.

Belastungen/ Rechte Dritter
Das Grundbuch weist in den Abteilungen II und III folgende Belastungen auf:
Abteilung II: lfd. Nr. 1: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für die Karlsburg Peene-Wind-Strom GmbH
Abteilung III: keine Eintragungen
Das Recht Abteilung II lfd. Nr. 1 ist vom Käufer zu dulden und zu übernehmen.

Über das Grundstück verlaufen Leitungen der Versorgungsträger (E.DIS und Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung), die ohne grundbuchliche Sicherung Nachbargrundstücke erschließen. Ob weitere Leitungen von Versorgungsträgern, die nicht grundbuchlich gesichert sind, über das Grundstück verlaufen, ist nicht bekannt. Der Käufer hat sämtliche über das Grundstück verlaufende Leitungen zu dulden, zu übernehmen und auf Verlangen der Versorgungsträger grundbuchlich zu sichern.

Sonstiges
Der Käufer kauft den Grundbesitz wie er steht und liegt.

Kaufgebote
Der Grundbesitz wird zum Mindestkaufpreis i. H. v. 224.000,00 € ausgeschrieben.

Sämtliche mit dem Ankauf und seiner Durchführung verbundenen Kosten trägt der Käufer.

Besonderheiten

Garagenvermietung/ Abbruch
Die Vermietung der Garagen ist nicht gestattet.
Der Käufer hat die Garagen auf seine Kosten innerhalb von 1,5 Jahren ab Besitzübergang abzubrechen.

Bauverpflichtung
Der abzuschließende Kaufvertrag enthält eine Bauverpflichtung mit grundbuchlicher Sicherung einer Rückauflassungsvormerkung für die Stadt Wolgast, wonach sich der Käufer verpflichtet, auf dem Grundstück ein Einzelhandelsbetrieb gemäß des Einzelhandelskonzeptes zu errichten und zu betreiben. Mit dem Bau ist spätestens 1,5 Jahre ab Besitzübergang zu beginnen. Das Bauvorhaben ist innerhalb von 2 Jahren ab Baubeginn fertig zu stellen.
Abweichungen des Nutzungskonzeptes zum Einzelhandelskonzept bedürfen der Zustimmung der Stadtvertretung.

Antragsunterlagen
Bei Kaufinteresse ist bis zum 31.10.2021 24.00 Uhr im verschlossenen Umschlag, mit dem Vermerk „Ausschreibung Garagenkomplex Wedeler Straße in Wolgast“ ein schriftlicher Kaufantrag mit Kaufpreisgebot im
Amt Am Peenestrom
Grundstücks- und Gebäudemanagement
Burgstraße 6
17438 Wolgast
einzureichen.

Im Kaufantrag sind Angaben zu treffen über die beabsichtigte Nutzung, das geplante Bauvorhaben und einer etwaigen notwendigen Finanzierung (mit Angaben zur Höhe der Finanzierung).

Als Anlage zum Kaufantrag sind beizufügen:

  • Kopie Ausweisdokumente: Personalausweis oder Reisepass, bei Gesellschaften – aktuelle Registerauszüge
  • ggf. Neu- bzw. Bebauungskonzept: Baubeschreibung, Ansichten, Kostenschätzung nach DIN 276
  • Finanzierungskonzept: einschließlich grundsätzliche Interessensbekundung durch die finanzierende Bank
  • Terminkette: Darlegung der geplanten Umsetzung des Bauvorhabens
     

Bei Rückfragen können Sie sich gerne an die zuständige Sachbearbeiterin, Frau Christina Brandt, wenden:
Tel.: 03836/251-170
Fax: 03836/251-4-170
E-Mail: christina.brandt@wolgast.de.

Sonstiges
Ein Verkauf des Grundstücks bedarf der Beschlussfassung durch die Stadtvertretung der Stadt Wolgast. Die Stadt Wolgast behält sich vor, von einem Verkauf des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten.
Dieses und weitere Grundstücksangebote der Stadt Wolgast finden Sie auch unter www.stadt-wolgast.de (Wirtschaft/Immobilien).
Für den Inhalt oder die Richtigkeit der Angaben wird jegliche Haftung der Stadt Wolgast ausgeschlossen.
Die Stadt Wolgast kann innerhalb von 5 Tagen vor Abschluss des Kaufvertrages die Vorlage einer selbstschuldnerischen, unwiderruflichen, unbedingten und unbefristeten Kaufpreiszahlungsbürgschaft eines deutschen Kreditinstitutes verlangen.
Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus der Teilnahme an der Ausschreibung nicht ab.
Die Stadt Wolgast ist nicht verpflichtet, irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Entstandene Kosten werden nicht erstattet. Die Angebotseröffnung ist nicht öffentlich.
Bei der Ausschreibung handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Verdingungsordnung VOB und VOL.
Datenschutzhinweise zur Erhebung von personenbezogenen Daten nach Art. 13 und Art. 14 der Europäischen Daten-Grundverordnung (EU-DSGVO) erhalten Sie hier…

 

Die Stadt Wolgast schreibt folgendes Grundstück nach Gebot zum Verkauf aus:

Gemarkung Wolgast, Flur 15, Flurstück 49/4 zur Größe von 1.575 m²,
gelegen: An der Straße „Mühlentrift“ in 17438 Wolgast.

Die Umgebungs­bebauung besteht aus Wohnhäusern, einem Mühlengebäude, einer Kita, einer Kirche und einer Sozialstation. Die Entfernung zur Spitzenhörnbucht am Peenestrom mit Seglerhafen und zum Altstadt­zentrum beträgt ca. 550m (LL).

Das Grundstück ist unbebaut.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück, welches nach den Vorschriften des §34 BauGB mit einem Wohngebäude bebaut werden kann.

Es ist wegemäßig erschlossen. Die Leitungen der Ver- und Entsorgungsträger (Strom, Wasser, Gas) liegen in der Straße. Ein Anschluss erfolgte bisher nicht. Zudem verläuft eine Stromleitung über das Grundstück. Falls eine Umverlegung der Leitung aus Gründen, die der Verkäufer nicht zu vertreten hat, nicht erfolgen kann, ist diese vom Käufer zu übernehmen.

Der Kaufpreis beträgt mindestens 85,00 €/m².

Zusätzlich zum Kaufpreis sind vom Erwerber sämtliche Nebenkosten (z.B. Notar- und Gerichtskosten etc.) zu tragen.

Der abzuschließende Kaufvertrag enthält:

  • eine Bauverpflichtung, wonach sich der Erwerber verpflichtet das Grundstück innerhalb von 3 Jahren ab Besitzübergang mit einem Wohnhaus zu bebauen. Dieses Recht wird grundbuchlich gesichert.

sowie

  • eine Mehrerlösklausel zugunsten der Stadt Wolgast , für den Fall, dass der Käufer den Grundbesitz innerhalb von 10 Jahren weiter veräußert.
     

Darüber hinaus behält sich die Stadt Wolgast vor, im abzuschließenden Grundstücks­kaufvertrag über die vertrags­gegenständliche Grundstücksfläche ein Wege- und Leitungsrecht in einer Breite von mindestens 5m und einer Länge von ca. 31m zu vereinbaren und dieses Recht grundbuchlich sichern zu lassen.

Der Käufer kauft das Grundstück wie es steht und liegt.

Bei Kaufinteresse ist im verschlossenen Umschlag mit dem Vermerk „Ausschreibung Mühlentrift Wolgast“ ein schriftlicher Kaufantrag mit Kaufpreisgebot  einzureichen im
Amt Am Peenestrom, Grundstücks- und Gebäude­management, Burgstraße 6, 17438 Wolgast.

Im Kaufantrag sind Angaben zu treffen über die beabsichtigte Nutzung, das geplante Bauvorhaben und einer etwaigen notwendigen Finanzierung.

Als Anlage zum Kaufantrag sind beizufügen:

  • Kopie Ausweisdokumente: Personalausweis oder Reisepass
  • Neu- bzw. Bebauungskonzept: Baubeschreibung, Ansichten, Kostenschätzung nach DIN 276
  • Finanzierungskonzept: einschließlich grundsätzliche Interessensbekundung durch die Bank
  • Terminkette: Darlegung der geplanten Umsetzung
     

Bei Rückfragen können Sie sich gerne an die zuständige Sachbearbeiterin wenden:
Frau Christina Brandt, Tel.: 03836/ 251-170, Fax: 03836/ 251-4-170, eMail: christina.brandt(at)wolgast.de

Ein Verkauf des Grundstückes bedarf der Beschlussfassung durch die Stadtvertretung der Stadt Wolgast. Die Stadt Wolgast behält sich vor, von einem Verkauf des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten.
Für den Inhalt oder die Richtigkeit der Angaben wird jegliche Haftung der Stadt Wolgast ausgeschlossen.
Die Stadt Wolgast kann innerhalb von 5 Tagen vor Abschluss des Kaufvertrages die Vorlage einer selbstschuldnerischen, unwiderruflichen, unbedingten und unbefristeten Kaufpreiszahlungsbürgschaft eines deutschen Kreditinstitutes verlangen.
Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus der Teilnahme an der Ausschreibung nicht ab.
Die Stadt Wolgast ist nicht verpflichtet, irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen. Entstandene Kosten werden nicht erstattet. Die Angebotseröffnung ist nicht öffentlich.
Bei der Ausschreibung handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Verdingungsordnung VOB und VOL.
Hier erhalten Sie Datenschutzhinweise zur Erhebung von personenbezogenen Daten nach Art. 13 und Art. 14 der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO).

Die Gemeinde Buggenhagen schreibt folgendes Grundstück zum Verkauf aus:

Gemarkung Buggenhagen, Flur 2, Flurstück 53/1,

Schulstraße 10, 17440 Buggenhagen

Grundstücksgröße: 2.217 m² davon sind ca. 839 m² Bauland und ca. 1.378 m² Gartenland

Objektbeschreibung: Das Grundstück ist mit einem vermieteten Gebäude (Doppelhaushälfte), einem massiven Nebengebäude und mehreren kleinen Schuppen bebaut.

Umgebung: Die Gemeinde Buggenhagen mit den Ortsteilen Jamitzow, Klotzow und Wangelkow liegt etwa 3 km südlich von Lassan in einer wald- und seenreichen Landschaft und zählt rund 290 Einwohner. Sie bildet mit ihrer typisch pommerschen Landschaft, mit großen Waldflächen, alten Alleen und dem Niedermoor am Peenestrom sowie einer artenreichen Flora und Fauna die südwestliche Grenze des Naturparks „Insel Usedom und Festlandgürtel“.

Kaufpreis: Bei Kaufinteresse muss ein Verkehrswertgutachten erstellt werden. Die Kosten werden auf den Erwerber umgelegt.
Zusätzlich zum Kaufpreis sind durch den jeweiligen Erwerber die Nebenkosten des Vertrages zu bezahlen.

Der Kaufvertrag enthält eine Mehrerlösklausel zugunsten der Gemeinde bei Weiterveräußerung innerhalb der nächsten 10 Jahre.

Kaufanträge senden Sie bitte an:
Amt Am Peenestrom, Gebäude- und Grundstücksmanagement, Burgstraße 6, 17438 Wolgast

Bei Fragen: Frau Mandy Schulz, Tel.: 03836/251-159, Fax: 03836/251-4-159, E-Mail: mandy.schulz(at)wolgast.de

Ein Verkauf des Grundstückes bedarf der Beschlussfassung durch die Gemeindevertretung. Die Gemeinde Buggenhagen behält sich vor, von einem Verkauf des Grundstückes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten.
Für den Inhalt oder Richtigkeit der Angaben wird jegliche Haftung der Gemeinde Buggenhagen ausgeschlossen.
Die Gemeinde Buggenhagen kann innerhalb von 5 Tagen vor Abschluss des Kaufvertrages die Vorlage einer selbstschuldnerischen, unwiderruflichen, unbedingten und unbefristeten Kaufpreiszahlungsbürgschaft eines deutschen Kreditinstitutes verlangen.
Ein Rechtsanspruch auf Erwerb leitet sich aus der Teilnahme an der Ausschreibung nicht ab.
Die Gemeinde Buggenhagen ist nicht verpflichtet, irgendeinem Angebot den Zuschlag zu erteilen.
Bei der Ausschreibung handelt es sich nicht um ein Verfahren nach der Verdingungsordnung VOB und VOL.

Hier erhalten Sie Datenschutzhinweise zur Erhebung von personenbezogenen Daten nach Art. 13 und Art. 14 der Europäischen Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO).

Private Angebote

Möchten auch Sie Ihre Immobilie hier gratis anbieten? Dann schreiben Sie einfach an info(at)wolgast.de!

Laden/ Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 194 m² Nutzfläche + ca. 33 m² Nebenfläche (u.a. Toiletten), näheres im Exposé (pdf-Datei, ca. 540 KB)

Gemarkung Wolgast, Flur 7, Flurstück 6/7

Grundstücksgröße: 2.043 m² unbebaut

Kaufpreis: VHB

Kontakt: Ingrid Stenull, Grenzhöferstraße 21, 69214 Eppelheim, werner.stenull(at)-online.de

Das Flurstück 43/2 der Flur 16 mit einer Größe von 1.047 m² liegt am Stadtrand von Lassan und hat folgende Eckdaten:

Leichte Hanglage, herrlicher Blick auf die sehenswerte Altstadt, mit Maschendrahtzaun eingefriedet, von oben durch den Schulweg (Fußweg) begrenzt, von unten über Betonplattenweg erschlossen, Wasserentnahme zu gärtnerischen Zwecken aus dem angrenzenden Mühlengraben möglich.

Pachtzins ist Verhandlungsbasis

Kontakt: 07135-12462 und 0173-9269801